德国大学专业排名
你的位置:德国留学云>资讯中心>海外生活>文章详情

德国这些城市疫情期房租竟大涨

德国留学云-海外生活-2020年07月15日 17:22

疫情导致经济衰退,租房市场会不会也水退船低?正在德国租房居住的小伙伴们可能要失望了:2020年上半年,德国竟然有61个主要城市的租金都继续上涨了!

  疫情导致经济衰退,租房市场会不会也水退船低?正在德国租房居住的小伙伴们可能要失望了:2020年上半年,德国竟然有61个主要城市的租金都继续上涨了!

  这一结论来自房地产信息网站Immowelt的一项调查。专家们为此研究了德国80个主要城市40至120平方米公寓的租金要价,并将其与去年同期进行了比较。结论显示不仅四分之三的城市租金都出现了上涨,奥芬巴赫、罗伊特林根(Reutlingen)等城市的租金涨幅甚至超过了10%!

  除此之外,奥格斯堡的平均租金也大涨了6%。用Immowelt的解释来看,以上这些都是“靠近大型高价经济中心”的城市,也就意味着会是许多通勤者的居住选择。至于大城市本身,虽然涨幅并没有这么高,但绝对数字也已相当惊人:

  科隆:每平米11.1欧元(+5%)

  法兰克福:每平米14.5欧元(+4%)

  汉堡:每平米12.2欧元(+3%)

  斯图加特:每平米13.4欧元(+3%)

  慕尼黑:每平米18.8欧元(+2%)

  此外,虽然有“租金刹车法”,但首都柏林的平均房租还是涨了4个百分点,达到了每平米12.2欧元。这是因为2014年以后新建的房子不受“租金刹车法”管制,这部分房屋的租金在不断上涨。不过,如果愿意住到距离柏林仅有40公里的波兹坦去,情况就不一样了:那里的房租从每平米11欧元掉到了10欧元,创造了9%的最大跌幅!

  另一个出乎意料的变化是,许多大学城的房租在2020年上半年出现了下降趋势,而此前明明一直在稳定增长。专家认为出现这种情况,原因之一可能是许多大学今年采取了“云课堂”形式,导致在当地寻找住所的新学生减少了。

  埃尔兰根:每平米10.7欧元(-2%)

  乌尔姆:每平米10欧元(-3%)

  海德堡:每平米11.1欧元(-4%)

  明斯特:每平米10欧元(-5%)

  弗莱堡:每平米11.9欧元(-5%)

  但无论所在的城市房租是升还是降,今年秋天都将有一批租户逃不掉被房东解约的命运——受疫情影响,联邦政府此前曾规定今年6月30日前房东不得催缴拖欠房租。但这一保护如今已经到期,虽然租户受损的经济状况或许尚未得到缓解,房东仍然有权赶走拖欠房租的租户。

  受影响最大的将是房租支出超过收入30%以上的租房者。德国房客协会正在呼吁延长上述租户保护政策的截止期:“既然公司的破产申请都可以暂停到9月,为什么单单把租户留了下来?这是令人无法理解的。”

分享
德国院校大全
  • 资深留学专家一对一申请

成功案例

名校推荐