德国大学专业排名

面对德国房租的上涨:留学生应该怎么办?

德国留学网-留学分享-2017年10月25日 17:21

慕尼黑是学生房租最贵的城市,租房学生月均房租花费为665欧元,每平方米房租约为18.4欧元,与2010年相比上涨53.1%。

  德国媒体援引科隆经济研究院的一份报告指出,德国自2010年以来,租住给学生的房屋租金大幅上涨,在大城市尤其如此。

  涨幅最大的城市是首都柏林

  在柏林租房的学生月均房租花费530欧元(1欧元约合7.82元人民币)

  每平方米房租约为11欧元,与2010年相比上涨70.2%。

  慕尼黑是学生房租最贵的城市,租房学生月均房租花费为665欧元,每平方米房租约为18.4欧元,与2010年相比上涨53.1%。

  在斯图加特,租住给学生的房屋租金为月均每平方米14.9欧元,租金之高仅次于慕尼黑,该市学生房租与2010年相比上涨62.2%。在法兰克福,学生房屋租金为月均每平方米14欧元,汉堡和海德堡两市为月均每平方米12欧元。

  德国东部大学城耶拿是学生房租涨幅最小的城市,与2010年相比,仅上涨9.7%。

  该报告指出:学生房租急剧上涨由多重原因造成,一方面在德国就学的学生数量增长,另一方面近年来随着移民的大量到来,常住人口有所增加。该报告指出,只有建造新的房屋并增加学生公寓才能解决这一问题。

  租房攻略:

  1.两个网站。在德国租房,两个非常重要的网站一定要知道:

  www.wg-gesucht.de/

  www.studenten-wg.de/

  2. 两种方式。种方式:主动搜索出租信息,主动跟出租人联系。第二种方式:发布求租信息,并每天刷新,等待出租者找你。

  我两种方式同时采用,但是后来发现,凡是我通过种方式主动跟出租人联系的均以失败告终(发邮件或打电话上百次,收到回复大约20次,其中大约七八次被委婉拒绝,另外十多次同意让本人前去看房,看房之后再被告知已经租给他人。

  而我目前所住的两个月的短租房,及刚签约的长期房均是房东主动打电话给我,看完房当即定下来的。

  事后我发现这两个房东均有一个共同特点:喜欢将房子出租给外国人。

  3. 三点注意。当你在以上两个网站发布自己的求租信息时,除了尽可能介绍自己的优点之外,还需注意以下三点:

  一、告知出租人你有稳定收入,能按月支付房租;

  二、告知出租人你每天的学习和工作非常忙,白天大都在办公室或实验室,甚至包括一些周末;

  三、告知出租人你有过跟别人合租的经历,可以跟合租人相处的非常好。

  原因:

  我好几次给出租人打电话,一提到自己是学生,就立刻被拒。后来德国这边的同学告诉我的,不要简单的介绍说自己是学生,一定要强调自己是“有工资”的,完全有能力按月支付房租。因为德国本地很多二十出头或者不到二十岁的大学生出来租房,自己也没有稳定收入,经常拖欠房东的房租,所以有些房东一看到是学生就很不乐意。

  有些德国人是自由职业者,经常在家工作,不喜欢租房人白天待在家里,所以他们更喜欢租给每天需要出去工作的人。

  好几次去出租人家里看房,出租人都会问到同一个问题:有没有过合租的经历。

  总结:大多数在网上发布出租信息的人会找多个(最多可能超过10个)求租者看房(基本在晚上9:00以后,因为那时大多数人都有空),选择其中最满意的人作为合租人。这样每个求租者“中标”的几率本来就很小,而且去看房对我们初来乍到人生地不熟的“外国人”来说本来就很不容易,所以建议不要采取这种方式。我主动出击到处看房大约十天左右,看了十多处房子,每次都感觉很心酸——半夜三更出去辛辛苦苦好不容易找到地方,刚看完房不久就被告知已经租给他人。

  发布求租信息之后,并不代表你很快就能接到出租人的邮件或电话,需要每天刷新并耐心等待。我用了一个月的时间等到了3封邮件和2个电话。最后选择了这两个给我打电话的房东。而且这两个房东人都很好,非常乐意帮助“外国人”,非常友善,我想这也正是我们所需要的房东!

  最后还有一点需要强调:至少提前一个月发布自己的求租信息!

  很多人提前几天或者十几天才开始找房子,这时不但难找而且价格相应比较高,因为大家都在找。如果提前一两个月就开始找房,跟你一起提前一两个月找房的人很少,只要有房源,那就是你的!

分享
德国院校大全
  • 资深留学专家一对一申请

推荐阅读

成功案例

名校推荐